usdt法币交易api接入(www.caibao.it):思索对谈:何民杰x汤文亮 长实「大刁」 新灯换旧灯?

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长实团体(1113)日前宣布,从李嘉诚基金会手上收购三项英国基建资产及一项欧洲基建资产,作价170亿元,将按每股51 元向李嘉诚基金会刊行3.33 亿股新股支付生意价值,同时按相同作价向市场回购相同数目股份。纪惠团体行政总裁汤文亮日前与107动力召集人何民杰在电台节目中形容这宗「大刁」为新灯换旧灯,单是三项英国基建项目,估值已达250亿元,荷兰的页项目仿如附送,长实今次购入「爸爸的礼物」可说是难以抗拒。现将部门内容节录成文字与读者分享。


汤:汤文亮 (纪惠团体行政总裁)

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何:何民杰 (107动力召集人)

 

整理:何民杰、本刊编辑部

 

何:知道汤博士同诚哥(李嘉诚)都有交手。

汤:有人话我同诚哥对赌㖞,我以为不是,诚哥一直有卖楼。

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何:个小我私人都话好难赢诚哥,有否忧郁?

汤:现实讲心水,我向诚哥购入中环中央,是靓货来,确是可遇不能求,不明了诚哥为何会出售。

何:最近有报道说中环中央租值跌了一成。

汤:租值下跌有理由,由于中环中央过往主要是由诚哥的承建商、分公司租用,中环中央出售后,部门公司搬走了,空置单元自然增多,再加上疫情,令租金略为下调。我做业主,最重的不是租金上升,而是客人能否肩负,可生计下去。若是租金不停上升,我们反而难做,似乎外面呎租升至一百元,我好难以70元租给人,若外面呎租跌至70元,我可以70元,甚至更低价钱租给租户。

何:长实最近有个「大刁」成为城中热话。长实宣布以170亿元向李嘉诚基金会购入一个大型基建组合,包罗3个英国电、水、自然气项目和1个荷兰环保发电项目,事实长实今次购入「爸爸的礼物」是否超值呢?

 

荷兰项目等同附送

汤:我看了不少剖析员文章,若是有我写题目会用上「新灯换旧灯」。三个英国、一个荷兰的项目属于新灯来,单是英国三个项目已值250亿,还未计荷兰项目,总价值一定跨越250亿。李嘉诚基金会以170亿元卖出,固然相当优惠。基金会同时又回购长实的股票,共3.3亿股,而且有溢价,这可以说双重享受,即是长实以平价钱购入资产,之后又以高价出售自己股票,可说是无可抗拒。不外,有地方注意,长实的股票资产净值是低于现实资产价值。

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