廊坊二手房网:房价预期在调整

Sunbet官网 1个月前 (04-21) 体育 23 0

上周,中期借贷便利工具(MLF)利率出炉,首次跌破3%,1000亿元的中标利率为2.95%,较上次下调了20个基点。此外,央行对部门中小银行实行定向降准0.5个百分点,释放历久资金约2000亿元。市场分析人士指出,预计今年MLF利率另有20-30个基点的下调空间。

现在许多人忧郁,央行频仍降息、降准会否影响海内房价连续走高?对此,我们以为不存在房价反弹。第一,疫情事后,会有许多开发商通过降价促销的方式来回笼资金。开发商降价的原因是,网下销售受阻,只能通过网上降价促销吸引人人眼球。而且多数开发商负债率过高,今年有大量债务集中到期。而降价促销,看来是开发商回笼资金的最好设施,降息改变不了房价调整的趋势。

第二,在疫情事后,一季度的经济必然会下行,许多企业复工需要资金,以是银行等金融机构的信贷资金会向实体经济倾斜,人人都把精神都放在了恢复实体经济,扶持中小微企业上面。若是谁还想着把流向实体经济的资金用于炒房、炒股,那海内实体经济照样会由于流动性枯竭而历久低迷。以是,在没有人敢在疫情竣事后再去炒房的情况下,各地房价更多的是逐步调整趋势。

第三,现在对于老板们来说最缺少的是流动性,若是没有流动性企业无法存活下去。而经过了历久休假之后,民企账面上已经没有若干资金了。以是,许多囤积房产的老板就会抛售二手房产,回笼资金以求自救,炒房需求最先退出,房价进入调整期这是可以预期的。照理说,房贷利率下行,房价是上涨的,然则这次疫情降低了炒房热情改变了人们对房价上涨的预期。

(责任编辑:何一华 HN110),

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